ブラック企業で働くカラテカ大家さん

年収300万円のブラック企業で働き、大空室エリアで2棟を高稼働!地域No.1のコインランドリーを経営の秘訣を大公開

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壁紙にペンキを塗る、これコスパ最強です

2015.05.03 (Sun)
コスパ最強のセルフリフォームで壁紙をアクセント!!
それは壁紙をペンキで塗装する事です。

3月末に退去が有りました。
退去になると通常はリフォームと室内清掃が発生します。
リフォームで最もお金がかかるのが壁紙の張替えです。

今回の入居者さんがとても綺麗に利用してくれて、
リフォームが必要がありませんでした。
なので定番のリフォームと空室対策をしました。
家電を入れて、
IKEAの照明やクネクネミラーをつけて、
ウェルカムバスケットにPOPを貼りました。
いつも通りです。

そして今回の最大の挑戦的な取り組みは、

いつもは壁紙を一面だけグリーンのアクセントクロスを貼るのですが、
今回は壁紙の張替えが無いので塗装をしてみました。
別に壁紙にペンキを塗らなくても良かったのですが、
今後の展開や実験的に塗ってみました。
僕的にはキッチンのカッティングシートを貼るよりも簡単でした

まずは建具などを養生をして、
ホームセンターで買った水性のペンキをローラーで塗りました。
養生さえできればとても簡単で綺麗でコスパ最強です。
材料は3,000円以下でした。
格安です。

因みにペンキはカインズホームで買いました。
カインズのプライベートブランドの室内用の水性のペンキです。

この部屋が空室なので、
今なら現地見学できます。
カラテカ大家が地方でどんな物件を買って、
どうやって地域No.1大家になったかを僕が現地案内します。

僕も勉強したこの教材で一緒に勉強しましょう!
『地方プレミアム投資術 DVD版(全額返金保証付き)』
http://www.infotop.jp/click.php?aid=204528&iid=52542

購入特典があります。
地方で高利回り不動産投資がしたいなら僕が全面的にサポートします。
購入特典は教材の価格以上の価値があると思います。

【僕からの購入特典】
・カラテカ大家所有のアパートを僕が現地案内
 空室があればカラテカ大家の空室対策を生でお見せします。
・石原式アパート購入 Skypeサポート
 石原式で年収300万円で二棟購入したノウハウでサポート。
・地域No.1大家の空室対策サポート
 大空室エリアで高稼動させる空室対策テクニックのノウハウを公開。
・私が実施した空室対策の貼紙系のデータをプレゼントします。
・空室対策グループのチャットにご招待
※一人で高品質なサポートをするので購入特典の内容を変更する事があります。

では

退去の翌日から募集できる部屋。

2015.04.30 (Thu)
退去の翌日から募集できる部屋。

1年以上入居しても清掃だけで即募集できる部屋があります。
壁紙の張替え無し、リフォーム無しです。
清掃だけです。
清掃だけなので格安です。

それは、、、
僕のアパートには漆喰と腰壁の部屋が有ります。
漆喰は壁紙よりも最初の施工にお金がかかります。
下地を調整しアクが出ないようにして、
漆喰を塗ります。
工期も1日では終わりません。

漆喰化でお金は掛かりますが、
リフォーム代金が全然かかりません。
傷や汚れがあればその部分だけ紙やすりで削るか、
上から漆喰を塗ります。
だから素人の私でも大丈夫です。

入居者さんが子犬を飼いましたが、
ペットのニオイも付きませんでした。

漆喰化にする事で、
リフォーム代を気にせずに思い切った価格で募集できます。
ちなみに僕は初期費用0円で募集しています。。

画像
漆喰の部屋

この部屋が空室なので、
今なら現地見学できます。
カラテカ大家が地方でどんな物件を買って、
どうやって地域No.1大家になったかが僕が現地案内します。


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・私が実施した空室対策の貼紙系のデータをプレゼントします。
・空室対策グループのチャットにご招待
※一人で高品質なサポートをするので購入特典の内容を変更する事があります。

では

僕が全面的にサポートします。

2015.04.25 (Sat)
あなたは一人ではありません。
僕が全面的にサポートします。

何故、サポートするかと言うと、
僕もとあるメルマガ発行者に相談して吹っ切れました。
その発行者のお陰で不動産投資ができました。
今度は僕があなたにお返しする番です。

先日から購入特典でサポートをすると宣言しましたが、

なかなかの反応です。
メールで問い合わせも頂いています。
メールは全て目を通して一通ずつ返信しています。
まだ返信がない人はもう少し待って下さい。


僕も漠然とした恐怖で行動できずにいました。
あなたと同じで僕も経験済みです。

今まで無借金で借金は悪い事と教えられてきました。
1棟目を買った時は恐怖で眠れませんでした。

でも僕は借金の恐怖よりも、
ブラック企業で働き続ける事が恐怖と考えました。
ブラック企業に僕の人生を預けれない!
もう年齢的にも職歴的に転職はできない!
愛すべき家族を守りたい!
だからアパートを買うって決断しました。

それから書籍とメルマガや教材等で勉強しました。
さらに僕もとあるメルマガ発行者に相談して吹っ切れました。

その発行者のお陰で不動産投資ができました。
今度は僕があなたにお返しする番です。


まだアパートを持っていない人にとってチャンスです。
イケイケの六本木のM大家さんが自分の所有物件を公開しますか?
投資家Kさんが自分の所有物件を公開しますか?
多分、しないと思います。
でもカラテカ大家は自分の所有物件を公開します。
僕がアパートを現地案内します。
そしてファミレスでお茶でもしましょう。


あなたは一人ではありません。
僕が全面的にサポートします。


そして
僕も勉強したこの教材で一緒に勉強しましょう!
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・私が実施した空室対策の貼紙系のデータをプレゼントします。
・空室対策グループのチャットにご招待
※一人で高品質なサポートをするので購入特典の内容を変更する事があります。

では

僕があなたの不動産投資を全面的にサポートします

2015.04.23 (Thu)
いきなりですが、、、
もしもあなたが年収400万円以下の低俗性で、
地方で高利回り不動産投資がしたいなら僕が全面的にサポートします。


ブログやメルマガをやっていると、
よく相談を受けます。
ほぼ内容は不動産の購入や空室対策についてです。

相談者と話していると危ういなと感じます。
勉強不足と完璧な物件を求め過ぎなのと、
リスクを恐れ過ぎて行動できないケースが多いと感じています。


私はリスクを取ってでもブラック企業を脱出したいので、
石原式の1500万円以下で年間家賃300万円以上を基準に購入し高稼動させています。
石原式については書籍で勉強して下さい。


あと投資エリアについて思う事は、
都会と違い地方の何処を買うかは非常に難しいです。
私の投資エリアに隣接のエリアは企業の工場頼みだったので、
工場が撤退後は壊滅的です。

私もそのエリアを検討していたので、
購入していたらローンの返済に追われていたと思います。


僕も勉強したこの教材で一緒に勉強しましょう!
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購入特典があります。
地方で高利回り不動産投資がしたいなら僕が全面的にサポートします。
購入特典は教材の価格以上の価値があると思います。

【僕からの購入特典】
・カラテカ大家所有のアパートを僕が現地案内
 空室があればカラテカ大家の空室対策を生でお見せします。
・石原式アパート購入 Skypeサポート
 石原式で年収300万円で二棟購入したノウハウでサポート。
・地域No.1大家の空室対策サポート
 大空室エリアで高稼動させる空室対策テクニックのノウハウを公開。
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初期費用0円キャンペーン

2015.04.08 (Wed)
新しいキャンペーンについて
メール全文を公開します。

繁忙期の3月に決めるべくやっていましたが、
大惨敗です。

この繁忙期に1部屋も決まりませんでした。
去年の年末からの空室1室
3月10日退去で空室1室
3月31日退去で空室1室

基本的なテクニック等はレポートを参考にして下さい。
尾嶋式キャンペーンの無料レポートはこちら
http://mailzou.com/get.php?R=75454&M=27016

メルマガで公開したいのですが、
表を組んだり、
文字を太さ大きさを変えているので、
このメルマガだとレイアウトが崩れます。
なのでブログに公開しています。
http://kirinji214ra.blog115.fc2.com/blog-entry-130.html

その時のキャンペーンは
「初期費用0円」
「仲介手数料+広告費+謝礼=6万円」
としました。

初期費用0円ですが、
退去時に清掃代と鍵交換代で3万円を貰うようにしました。
もちろん違約金も設定しています。

不動産会社の営業マンに相談をして毎回キャンペーン内容を決めています。
初期費用0円は僕のアパートだけです。
ペット可だし家電付き、謝礼と広告費も増額しました。
さらにエアコンも交換しました。
ちょっと何で決まらなかったのか不明です。
立地が悪いこと、狭い事を言い訳しません。
ちょっと考えてみます。

では
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