ブラック企業で働くカラテカ大家さん

年収300万円のブラック企業で働き、大空室エリアで2棟を高稼働!地域No.1のコインランドリーを経営の秘訣を大公開

空室率70%でもキャッシュが回る非常識な不動産投資家

2013.05.02 (Thu)
空室率70%でもキャッシュが回る非常識な不動産投資家さんと
ネット上で交流が有りました。


そもそも椙田さんとは
メルマガ「入居率29%でも回る非常識な不動産投資」を発行し、
さらに本をご出版されました。

書籍は
空室率70%でもキャッシュが回る非常識な不動産投資術―“3年でアパートを 8棟”も買えた理詰めの超速投資法

発売当時はすぐにAmazonの在庫が無くなった程
の売れまくっている書籍です。

私と同じ投資戦略をとっており、
属性が悪くても拡大できるノウハウが満載です。
高利回りのアパートを買って満室にしていくことで
短期間に現金を貯めて。
規模拡大していくというものです。


そんな椙田拓也さんという不動産投資家が僕の無料レポートを紹介して頂きました。
そこで僕はお礼のメールを送りました。

書籍を購入させて頂いたこと。
僕も不動産投資をしていること。
ゆくゆくは出版までしたいと思っていること。
をメールにして送信しました。


今回はその椙田さんの無料レポートを紹介します。

【椙田さんの無料レポート】
1.【完全に合法】フラット35を使ってアパートを建てる裏ワザ
http://mailzou.com/get.php?R=49768&M=27016
住宅ローンは低金利&長期融資のため、この住宅ローン制度を使って不動産投資をしたい!
という人は多いと思います。
ただし、住宅ローンを使って購入した物 件を賃貸に出すと、
いわゆる「期限の利益の喪失事由」と言って、一括弁済を求められてしまいます。
しかし、フラット35を上手に活用して、アパートを建ててしまう裏ワザがありました!
その秘密の方法とは・・・?


2.【期間限定公開】一切の手間なしで「まだ空きませんか?」
と待ちの行列ができる超安全な不動産投資

http://mailzou.com/get.php?R=40174&M=27016
購 入後に一切手間がかからない新しい不動産投資の方法論を期間限定で公開します。
この不動産投資の方法だと殆ど借り手が途切れることなく
場合によっては「ま だ空きませんか?」と文字通り行列ができることも多く、
超安全な不動産投資と言えます。
期間限定公開ですのでお急ぎ下さい!


3.【空室大家さん注目裏ワザ】
入居者の新規募集時に家賃をむしろ上げてしまう秘密の方法

http://mailzou.com/get.php?R=40707&M=27016
エリアによってはアパートやマンションの空室が目立ち、
家賃も年々下落していきますよね。
そこで入居募集の際に家賃を下げずにむしろ家賃を上げてしまう
秘密の裏技を無料でこっそり明かします。
この方法で、他の大家さんや不動産投資家に差をつけちゃいましょう♪


4.管理会社を変えて投資アパートの利回りを劇的に改善させた方法
http://mailzou.com/get.php?R=51396&M=27016
東日本大震災後に、非常に高利回りなアパー トを購入しました。
利回りが高いから入居率が多少下がっても問題ないと、甘く考えていました。
でも、購入時に5室/7室だった入居率が4ヶ月であっという 間に、
1室/7室に!!焦りました。
買った直後に滞納が続出し始め、退去が相次いだときには、焦りました。
それで管理会社を変えて対策したところ、みるみ る改善し、
利回りも劇的にアップしたのです。
その具体的な内容を披露します。


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