category: 不動産投資  1/7

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不動産投資が出来なくなりました。

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久し振りのメルマガです。不動産投資が出来なくなりました。融資が受けられなくなりました。7月に自宅を新築で購入しました。銀行は本業の給料しか評価してくれません。本業だと小さい家しか建てれないので、不動産投資を評価してくれる銀行を探しました。そして地元の建築屋に注文住宅をお願いしました。予算の関係で設備や間取りはだいぶと妥協していますが、概ね満足しています。完全に希望の家が建てれない自分の実力が嫌にな...

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購入特典はやり過ぎじゃない?

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昨日のメルマガで僕も勉強した教材を薦めました。そして購入特典をつけると宣言しました。前回の記事:http://kirinji214ra.blog115.fc2.com/blog-entry-131.html「購入特典はやり過ぎじゃないですか?」とメールを貰いました。確かにやり過ぎです。今までも「空室コンサルタントの尾島セミナー」も無料でしてきました。あのセミナーは完全に赤字でしたが、不動産会社の人に喜んで頂き、僕も講師デビューできたので大成功でした。...

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全然、空室が埋まりません

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全然、空室が埋まりません。カラテカ大家の最強満室経営が崩壊しています。この繁忙期ですが、1室も空室を埋めれていません。現在の空室は3部屋(退去予定含む)1月以前より空室1室3月10日 退去で空室1室3月31日 退去予定で空室1室3月を迎えて空室が埋まらないのは初めての経験です。何が悪いのか、、、、空室対策はいつもと同じ、初期費用も最安値。ペット可、家電付き、IKEAの照明等を導入。不動産屋のトップ営業...

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入居者向けの空室対策はムダです。

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入居者向けの空室対策はムダです。年末に管理をお願いしている管理会社と、客付けを協力している不動産会社に年末の挨拶に行きました。お菓子を持参して、管理、客付けして頂き本当にお世話になりましたと挨拶しました。僕の最近の傾向として、入居者さんと不動産会社さんへのお歳暮、お中元はホームセンターで購入しています。価格の目安は1,000円以下で、お歳暮とお中元シーズンが終わる在庫処分セールの時に購入しています。不...

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尾嶋さんとのセミナーが終わりました。

僕が初めて主催した、空室コンサルタントの尾嶋さんの無料セミナーが無事に終わりました。今回は僕のアパート2棟を満室にしてくれた、不動産会社さんのお礼にセミナーを企画しました。尾嶋さんはこのセミナーのために、フィリピンのツアー?をキャンセルをして登壇して頂きました。「こんなセミナーの依頼は初めで、面白そうだから」という理由でした。尾嶋さんの心意気に完全に惚れました。また尾嶋さんクラスの成功者になると、...

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