ブラック企業で働くカラテカ大家さん

年収300万円のブラック企業で働き、大空室エリアで2棟を高稼働!地域No.1のコインランドリーを経営の秘訣を大公開

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飲み会に参加表明が有りました

2015.09.20 (Sun)
飲み会の話しです、
メルマガ発行100号記念して飲み会をします。
すぐにAさんと言う方から申し込みがありました。

前回、場所は愛知県名古屋市としていましたが、
交通のアクセスを考えて名古屋駅にします。

場所:名古屋駅
日時:9月26日(土) 18時~20時位
会費:4,000円~5,000円
応募フォーム:http://form1.fc2.com/form/?id=1fc0708b141f3d7c
募集人数:5人程度

僕のメルマガはたかだか読者1300人の弱小メルマガです。
しかも配信頻度は気まぐれです。
誰も申込みがなかったらどうしようと不安でした。
Aさん1人だけですが申し込んでくれてとても嬉しいです!
今のままでは1対1での飲み会なので、
濃い話しができそうで楽しみです!!


その方は岐阜県で2棟12室の賃貸経営をしています。
同じ岐阜県という地方で賃貸経営をしており、
規模も同程度なのでエキサイティングな飲み会になりそうです☆
地方での物件購入や賃貸経営についての話しで盛り上がるのは確実です。

普段暮らしていると、
なかなか不動産投資家と出会えません。
周りの夢がない人に悪い意味で影響されて、
夢が霞む事もあります。
なのでこういう人との出会いはとても貴重です。
飲み会に参加表明してくれたAさんにはとても感謝です、、、

そしてまだ参加表明していないあなた、
あなたも飲み会に参加しませんか?
今回最後の飲み会になる可能性もあるので興味があれば飲みませんか???
物件を持っていなくても全然OKです。
これから物件購入や賃貸経営をしたい人には、
とても刺激的な飲み会になると思います。

大◯建託が賃貸市場を破壊させました。

2015.02.22 (Sun)
日曜日に不動産の営業をしてきました。

2月17日で初期費用5万円キャンペーンが終わって、
反応がイマイチなので営業マンに相談してきました。
管理会社と募集をお願いしている不動産会社の計4社に営業しました。


僕の現況は
空室1部屋と、
3月退去予定が2部屋です。
全て単身者用です。


僕は岐阜県の可児市で賃貸経営をしています。
管理会社の店長と話して感じた事は、
賃貸市場が崩壊しています。
店長曰く異常との事。


2LDKが最安値3万円程度で借りれます。
大◯建託が100棟以上のファミリータイプの物件を新築しました。
悪名高いレオ◯◯スの物件は単身者用が18,000円程度で借りれます。
以前からもこんな状態なので、
家賃は今が底値のようです。


実力が無い地主系の大家が、
家賃を下げることでしか満室にできません。
家賃を下げだすと他が家賃を下げて追随してきます。
そうなると消耗戦になります。


さらに家賃が減ると、
不動産会社の仲介手数料も少なくなります。
全てが悪い方向にいくと考えています。
可児市の賃貸市場が崩壊し、
地域が低迷するのではないかと思っています。


大家が潰し合って市場を崩壊させるのではなく、
賃貸市場も地域が発展するようにしないとダメだと思います。


こんな状況なので岐阜県の可児市でアパートの購入は避けましょう。
こういう情報も営業をして情報交換した結果です。


ちなみに可児市No.1のカラテカ大家の僕は家賃は下げません。
絶対に家賃29,000円からは下げません。
むしろ家賃と駐車場と共益費でトータルで家賃を値上げしています( ・∀・)


次回は新しいキャンペーンについて。
では

正月休みだからこそやる事。明けましておめでとうございます。

2015.01.02 (Fri)
明けましておめでとうございます。

去年はどう言った一年でしたでしょうか?

僕は下記の事を達成しました。
コインランドリーのオープン
日本で6台しかない洗濯乾燥機の導入
空室コンサルタントの尾嶋さんを招いての伝説のセミナー


今年の目標
コインランドリーで売上100万円達成
雑誌に掲載される
書籍の出版


メルマガで発表できる目標はこれ位です。
あとはプライベートだと新しい家族が増える事と、
新居を建築中の事くらいです。

今年も一年パワフルな1年になりそうです。


正月休みなので
アパートの空室対策のPOPを作成
コインランドリーのホームページ作成
書籍出版の為の企画書
確定申告
アフィリエイトのサイト立ち上げ

勿論、それ以外に久しぶりに小説を読んだり、
子どもと遊んだり映画を見たりしています。

こういう纏まった時間は有効活用しないとダメですね。
この正月休みに銀行に融資の相談をしたり、
自分の目標を紙に書いたり、
本当に欲しいモノや結果について深く考えるのも良いと思います。

皆さんにとって今年が素晴らしい1年で有りますように。

ブスの条件

2014.08.16 (Sat)
ネットで見つけました。
これは宝塚歌劇団の女性団員向けですが、
男性にも当てはまるので発信します。

◎宝塚歌劇団のブスの25か条◎
1. 笑顔がない
2. お礼を言わない
3. おいしいと言わない
4. 精気がない
5. 自信がない
6. グチをこぼす
7. 希望や信念がない
8. いつも周囲が悪いと思っている
9. 自分がブスであることを知らない
10. 声が小さくいじけている
11. 何でもないことにキズつく
12. 他人にシットする
13. 目が輝いていない
14. いつも口がへの字の形をしている
15. 責任転嫁がうまい
16. 他人をうらむ
17. 悲観的に物事を考える
18. 問題意識を持っていない
19. 他人につくさない
20. 他人を信じない
21. 人生においても仕事においても意欲がない
22. 謙虚さがなくゴウマンである
23. 人のアドバイスや忠告を受け入れない
24. 自分が最も正しいと信じている
25. 存在自体が周囲を暗くする


いかがですか??
僕は何個か当てはまりました。
気をつけたいです。

今後はマーケテイングなんかの事も発信していきたいです。


では

お金持ちになるには三つの方法 (1)支出を減らす

2012.11.24 (Sat)
1日のコストについて。

お金について思う事を話していきたいと思います。
あなたは1日何円使っていますか?

我が家ではお金の管理を僕がしています。

毎月、妻には食費とお小遣いを渡しています。

渡す時は封筒にお金をいれて渡します。
封筒には感謝のコメントを書いています。

食費には
「毎日美味しいごはんをありがとう」から始まり
作って貰いたい料理をリクエストします。
天ぷらだったり、パスタや、カレーや、
ホームベーカリーでパンを焼いてとリクエストしています。
あまりリクエストは叶いません(T_T)

お金持ちになるには三つしか方法はありません。
(1)支出を減らす
(2)収入を殖やす
(3)運用をする



この三つしかありません。
難しく考えすぎていませんか?

支出を減らす=節約する

僕の場合は
日常的に飲み物は買いません。
ペットボトルにお茶をいれて、ポットにコーヒーを淹れて会社に持って行きます。
僕は平均して300円位です。
妻が調子がいい時にお弁当を作ってくれると、
1円も使わない日もあります。


周りの同僚を見ていると
パチンコやパチスロでお金をつかっています。
1日何本も缶コーヒーやタバコを買っています。

そのくせお金が無い、給料が安いと言っています。(´゜д゜`)アチャー
まずお金に対して勉強不足なんだと思います。


節約が一番簡単ですぐに効果が出やすいです。

しかし節約をしすぎるとしんどいです。
またある程度節約が洗練されると削れるところが無くなります。


そうなると次のステップにの
“収入を殖やす”にステップアップします。
(2)収入を殖やすに関しては次回メルマガで話します。
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