tag: 空室対策  1/15

長年の懸念の駐車場のデコボコを改善しました

久し振りに不動産、アパートの事を書こうと思います。長年の悩んでいた駐車場のデコボコを解決した話です。愛車のジムニーがガッタンガッタン揺れるくらいでした。何とかしたいなぁ思っていましたが手を付けずにいました。僕のアパートの駐車場はアスファルトでは有りません。土の上に砂利、砕石をしいています。土がデコボコしています。一番盛り上がっている山と深い谷の高低差が20センチ程ありました。雨が降ると大きな水たまり...

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2回目のコーキング作業、コーキング崩壊

前回のメルマガで軒天の修理について配信しました。今回は2回目の外壁のコーキングを打ち直しをした話しです。洗練された大家さんのブログを見ると、多くの写真を掲載されてました。一方、僕のブログは黒を基調にしておりほぼ文字ばかりで地味ですね、、、だから前回は写真がなかったので、今回はブログに写真を大幅に追加しました。さてコーキング作業で感じた事は、コーキングの打ち直しは簡単です。とても簡単です。材料と道具...

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軒天のボード修理をしました。

土曜日に1ヶ月以上ぶりに岐阜にアパートに行ってきました。自宅の三重県から岐阜のアパートまで片道1時間半です。今回は3連休という事もあり家族4人で行きました。掃除を業社にお願いしていることも有り、とても綺麗な状態です。1棟目の廊下の天井のボードが2枚割れていたので、修理を依頼していました。幅広のビニールテープで穴を塞いでいたのですが、満室になったことだしみすぼらしいの修理を依頼しました。見積もりは5万...

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飲み会が大成功でした

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先日、メルマガ発行100号を記念して企画した飲み会が大成功でした。岐阜県のIさん1人参加してくれて、サシ飲みでした。Iさんはとても勉強家で、気まぐれ配信の僕の弱小メルマガやブログ、その他の大家さんのブログや書籍で勉強されています。さらに同じ岐阜県でアパートを超高稼働させており、洋式便器を交換する等の行動派です。自分の勉強不足が痛感しました。Iさんは現金で1棟目を購入し、2棟目は低金利で融資を引いて、高稼動...

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コーキングを打ち直しました

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リフォームをどこまでするかをよく考えます。サラリーマンをしながら、家族サービスをしながらなので、休日1日の作業で終わらせたいのですが、どこまで自分でリフォームをするか悩ましいです。知人に最新の洋式便器へ交換や、壁紙の貼替え、畳をフローリングにしたりと何でも自分でされる大家さんがいます。専業大家さんなのでそこまでできるのですが、その行動力はスゴイです。そういう刺激も有り、電気工事、エアコンの交換以外...

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