ブラック企業で働くカラテカ大家さん

年収300万円のブラック企業で働き、大空室エリアで2棟を高稼働!地域No.1のコインランドリーを経営の秘訣を大公開

尾島式空室対策

2014.05.04 (Sun)
今回から尾島式空室対策について配信します。
尾島式空室対策については2つの項目に分けてお伝えします。
1,尾島式空室対策
2,尾島式キャンペーン


まずは尾島式空室対策にてついて配信します。
皆さんはご存知と思いますが、
僕は空室コンサルタントの尾島さんにコンサルタントを依頼しました。


半年間空室が埋まらなかった物件をコンサルを依頼し、
Skypeで面談しながら対策をしました。
尾島式空室対策では尾島さんは電話やメールのみで満室にしてしまいます。
尾島さんは現地に行きません。
私もまだ尾島さんとお会いした事がありません。
でも満室になりました!


尾島式空室コンサルの極意
1,紹介される物件にする。
2,入居しやすい物件、条件にする。


当たり前の事なのですが、一番大切な事です。
尾島式の空室コンサルタントの内容はとても地味です、
でも満室になります。
地味な空室対策を重ねる事で満室になるのです。
当たり前の事を当たり前にして、
不動産会社と信頼関係を築いて内見数を増やします。
その結果が満室です。


だから最低限のリフォームと物件の清掃は必要なのです。
基準は自分が住みたくなるアパートなのかどうかです。


次回は埋もれない物件についてです。
では

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【発信済】
1,マインド
  大家が儲けてはダメ
  大家の自覚
  空室なんてありえない、満室しかありえない
  競合相手(地主系大家と投資家)


2,尾島式空室対策
  尾島式空室対策
   概要


【未発信】
条件
埋もれない物件
尾島式キャンペーン
メールアドレス収集
POP
ウェルカムバスケット
家電付き、山田式
ペットOK
三つ折パンフレット
キャンディー
尾島式キャンペーン
お歳暮、お中元
安心保証宣言
IKEA
違約金
ポスター
キッチンのリフォーム
のぼり
複数棟

メルマガで発信していく度に項目の追加や、
順番が変わっていくと思います。
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