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見積もりはよくよくチェック

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よくよく見積もりは確認した方が良いと思います。管理会社からブラック企業で仕事中にトラブルコールが有りました。「物件2号で電気コンロが壊れた」との事。電気コンロは交換が必要です。取りあえず詳細な故障の内容の把握と、見積もりを出すように電話で指示をしました。しかし入居者さんは料理をするので、電気コンロが使えないととても不便です。交換までカセットコンロを支給して凌いでもらうようにしました。本題の見積もり...

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自治会長からクレーム

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またSOSです!!今度は僕の小さなアパートがある地区の自治会長さんから、管理会社にクレームが入りました。「ゴミの出し方が悪い」との事。回収日の前日にゴミを出している。引越し時に発生したであろう、ゴミが大量に出ている。最近、自治会長が交代になりその方になり厳しくなったみたいです。購入した不動産会社、管理会社に聞くと。自治会への加入は強制ではない事。自治会に加入しなくても自治会費を支払っている大家さんもい...

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とうとう満室に成りました!

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めちゃくちゃ嬉しい事が有りました。とうとう満室になりました。アパートを買って一年半位で満室です。我ながらよく頑張ったと思います。部屋のリフォームから外壁塗装、客付の広告費までかなりの金額を突っ込んでいます。これからは満室を維持して投入した金額を回収していきます。僕のアパートは、はっきり言って条件があまりよく有りません。駅からも遠く、スーパーもコンビニも有りません。部屋も小さめです。8部屋中6部屋が...

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お歳暮を渡してきました

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先日、お歳暮を渡してきました。入居者さんと管理会社さんと、募集をお願いしている不動産会社にお歳暮を渡してきました。去年は名古屋駅まで遠征しました。「らぽっぽ」っていう、お芋のアップルポテトパイを渡していました。価格は777円で、メチャ美味いです。量も大きいのでとても777円には見えません。今年もらぽっぽを贈ろうとしましたが、らぽっぽが名古屋から撤退していました?(゜Д゜)仕方なく他のケーキにしました(T_T)...

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不動産屋の営業マンに送った心を揺さぶるメール

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不動産屋にこんなメールを送りました。 あと1室、12月まで満室にするために 営業マンの心を揺らすのが狙いです。 いつもはもっと普通のメールです。 今回特別です。 いつもこんなメールだと効果はありません。 いきなりですが、 もう僕はブチ切れました。 サービス残業で子供と遊んでません! お風呂も一緒に入れません(●`ε´●) もうストレスが溜まりまくりです。 だから この12月1日と2日で満室にし...

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