ヤフオクにコインランドリーが出品されています。

ヤフオクにコインランドリーが出品されています。

コンテナを改造したコインランドリーで、
コンテナごと移動すればすぐに営業できる仕様です。
岐阜県で出品されており、自分で配送を手配が必要です。
https://page.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/x510969505

洗濯機3台、乾燥器4台程です。
60hz、プロパンガス仕様です。
写真を見る限りとても古い機械です。
200万円で出品されています。


海上コンテナを改造している店舗なので、
コンテナを移動させて、
電気ガス水道を接続したらすぐに営業できます。

僕の考えは、、、
200万円で恐らく売上が毎月20万円程度だと思います。
自分の土地で何かの商売と組合せて経営するのであれば良いかもしれません。


地方なら例えばコンビニの駐車場に設置する。
長距離トラックが止まるガソリンスタンド等です。
単体での経営では大きく稼げないと思います。

都会なら、
人口密度が高い地域なら無人でも経営できると思います。
初期投資として300万円で収まると思うので気長に経営していけば良いと思います。

それか有人化して、
朝から夕方まで毎日、自分が接客をしたら50万円はイケルのではと思います。

福岡のX社の話によると、、、
実際に僕の店よりも小さな規模のコインランドリーで、
有人化して朝から晩までオーナー自ら働いて、
月70万円を売上ているコインランドリーがあります。
とにかく回転効率重視で経営しているようです。

僕のコインランドリーは、
福岡のX社の指導のもと月100万円を売上た方法で運営しています。
本気でコインランドリーを考えている人は福岡のX社を紹介します。
http://form1.fc2.com/form/?id=950175
では

台風のお陰で大盛況でした!!

10月は台風が2回も上陸してくれて、
僕のコインランドリーは大盛況でした。
今回の台風は嬉しかったです。
もちろん普通の雨も嬉しいです。

コインランドリーの売上が過去最高額を更新しました。
通常、12月が一年で一番の繁忙期で売上が増えます。
しかしこの10月の売上は僕が経験した事がない異次元の売上でした。

売上が良かった要因を考えました。
1、台風が2回、しかも土曜日、日曜日に雨
2、有人化の効果

1、台風が2回、しかも土曜日、日曜日に雨
台風で雨続きでしかも土曜日、日曜日の天気が雨でした。
雨続きで洗濯物を屋外に干せず、
溜まりに溜まった洗濯物の乾燥をしにコインランドリーを利用してくれました。
朝9時~昼の12時迄の3時間で来店客が29人!!!
乾燥のみのお客様が29人です。
洗濯を合わせるとそれ以上のお客さんが利用しくれました。
土曜日と日曜日、祝日の天気が雨だと売上が伸びる!!


2、有人化の効果
大抵は無人で経営するコインランドリーを、
敢えて有人化で経営する事は効果的だと確信しました。

朝9時~昼の12時迄の来店客が29人!!!と先にも述べましたが、
当店の様な小さなコインランドリーでは無人経営では29人もさばけません。
無人経営のコインランドリーでは乾燥器に洗濯物が放置される事が多く。
次のお客さんが使えないことが有ります。
当店はお客さんが乾燥器に洗濯物を入れてもらい、
乾燥が終わってもそのお客さんが居ない時は、
次のお客さんがすぐに使えるように乾燥器から出します。
余裕があればその洗濯物を畳みます。
当店の都合で乾燥器から出して、
見られたくない下着を隠すのとシワがつかないように畳むことも有ります。

当店は狭い店舗なので店内で待たれるお客さんは少ないです。
私自身、アテンダントに対しては、
いつ来ても待たずに洗濯ができるように指導しています。

私のような小さなコインランドリーが、
勝つには有人化はするべきだと感じています。
有人化しなければ家賃、光熱費を支払うと利益が出なかったと思います。

今は有人化してやっと貯金ができるようになてきました。

僕のコインランドリーは、
福岡のX社の指導のもと月100万円を売上た方法で運営しています。
本気でコインランドリーを考えている人は福岡のX社を紹介します。
http://form1.fc2.com/form/?id=950175

Tag:コインランドリー

スペシャルサンクスカード

コインランドリー経営に全神経を集中しています。

当店は福岡のX社の指導の元コインランドリー経営しています。
X社直伝の大好評のポイントカードが大人気です。
100円で1ポイントで、
50ポイントで300円キャッシュバックしています。

このポイントカードを20枚回収したお客様がすでに3人もいます。
当店で1人で10万円も利用をしてくれている計算です。

そのお客様に感謝の気持ちとして、
スペシャルサンクスカードを贈りました。
布団洗い1回無料
1ヶ月間洗濯と乾燥で洗濯代半額です。

週1回以上必ず来店してくれて300円で乾燥をしてくれます。
しかし洗濯も一押しの布団洗いもしてくれません。
乾燥しかして頂けません。
洗濯もとても便利なので、
一度使えば乾燥の良さを解って頂けて、
常連さんの単価があれば売上が上がります。

なのでダメで元々でスペシャルサンクスカードを贈りました。
手書きでメッセージを書いて、
従業員に手渡ししてもらっています。

SpecialThanks!

これで1回でも布団洗いをしてくれれば、
当店自慢の布団洗いのトリコにできればと画策しています。
ですが今のところ成果なしです。

使って頂けなくても、
カード代のコストだけです。
感謝の気持ちを伝える事がとても重要なんだと思います。
お店から特別扱いして貰っている事を感じてもらえれば、
より当店との繋がりが強くなります。


僕のコインランドリーは、
福岡のX社の指導のもと月100万円を売上た方法で運営しています。
本気でコインランドリーを考えている人は福岡のX社を紹介します。
http://form1.fc2.com/form/?id=95017

Tag:コインランドリー

長年の懸念の駐車場のデコボコを改善しました

久し振りに不動産、アパートの事を書こうと思います。

長年の悩んでいた駐車場のデコボコを解決した話です。
愛車のジムニーがガッタンガッタン揺れるくらいでした。
何とかしたいなぁ思っていましたが手を付けずにいました。

僕のアパートの駐車場はアスファルトでは有りません。
土の上に砂利、砕石をしいています。

土がデコボコしています。
一番盛り上がっている山と深い谷の高低差が20センチ程ありました。
雨が降ると大きな水たまりができて、
土が踏み固められているので水たまりが消えません。

当初は土がどこかに消えたので、
谷を埋めるのに軽トラック2杯分?の砂や砂利を買い足す事を考えていました。

でもよくよく考えると、
駐車場の土がどこかに消えたのではなく、
タイヤが同じ箇所を通過する度に土が両サイドに押しやられて山と谷を作ったと行きつきました。
ここまで3年掛かりました(´・ω・`)

空室ができたので、
これを機会に駐車場のデコボコを改善することにしました。
ツルハシ、クワ、スコップを用意して行きましたが、
土が硬くて作業が進まない、、、

そこでホームセンターのバローで工具をレンタルする事にしました。
アスファルトを削る電動ハンマーを300円でレンタルし、
消耗品である掘削用のビットを購入しました。

空室から20mで電源コードで電気を引っ張り作業を開始!
作業性が段違いです。
2時間程度でおわりました。

あと雨水が排水口に行くように、
タガネで排水口のブロックを削り雨水が排水口に流れるようにしました。

やっぱり道具って大事だなと思います。
この処置は全て管理会社、客付けをしてくれる不動産会社に報告連絡済みです。
こういう頑張っているよってアピールが一番大事です!

ビフォー
駐車場ビフォアー

アフター
駐車場アフター

タガネとハンマー
タガネ

Tag:空室対策 フォレスト 駐車場

当店のBGM「コインランドリーのうた」

コインランドリーの店内の音楽について
前回の記事でJASRACについて話しましたが
http://kirinji214ra.blog115.fc2.com/blog-entry-168.html

あくまでも無料で店舗で音楽を流す場合は、
ラジオを垂れ流すか、
著作権フリーで商用可能な音楽を買う必要があります。
ラジオは当店と関係ないCMやラジオショッピングが入るので却下です。

今回は私は著作権フリーで商用可能な音楽を使う事にしました。
JASRAC等の著作権管理団体に所屬していない、
上質なコインランドリーにピッタリ合う音楽をYouTubeで見つけました。

アーティスト:ヤマモトダ
曲:コインランドリーのうた
湘南出身。山本ひろみと山田りょうたによるフォークデュオ「ヤマモトダ」。
ウクレレとガットギターの優しい音色とひとつになる男女ハーモニーが新しくもどこか懐かしいフォークデュオ。(オフィシャルページよりhttps://www.yamamotoda.com/profile-1/

コインランドリーのうた
https://youtu.be/fgeTl8fJds8

詞も音楽も当店のイメージにピッタリです。

ヤマモトダさんに問い合わせて、
著作権管理団体JASRAC等に加盟していないこと、
店内でコインランドリーのうたを流していい事を確認が取れました。

コインランドリーのうただけだと3分以下なので、
アルバムの曲もBGMで流そうと思います。
勿論、以前製作した嫁の店内放送も絡めますよ。
店内放送の記事
http://kirinji214ra.blog115.fc2.com/blog-entry-152.html

この曲はたまたまアーティストのヤマモトダさんがコインランドリーに行った時に、
NHKがコインランドリーに取材に来ており、
番組内でNHKに出演されたのきっかけに制作された曲です。
それを僕のコインランドリーで流すとはなんて縁なのでしょうか!

当店のようにコインランドリーのうたを使いたい方は
ヤマモトダさんに問い合わせて下さい。
多分、自費出版だと思うのでアルバムも1,500円です。
アーティストを応援する意味でも買ってあげて下さい。
私は注文しました。



ヤマモトダさんのオフィシャルページ
www.yamamotoda.com

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www.facebook.com/yamamotodadada

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www.ameblo.jp/yamamotodada

Tag:コインランドリー BGM